Huizenprijzen in Amsterdam 13,5 procent gestegen

Wie in de stad een huis koopt, betaalt daarvoor gemiddeld 4610 euro per vierkante meter, zo blijkt uit de nieuwste cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdagochtend bekendmaakte.

"Ik had gehoopt dat we een keer niet in de dubbele cijfers terecht zouden komen," zegt Sven Heinen van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Maar dat is weer niet gebeurd. Amsterdam vertoont alle ziekteverschijnselen van een oververhitte huizenmarkt."

De gemiddelde transactieprijs lag vorig kwartaal op 409.000 euro. Ten opzichte van een kwartaal eerder zijn de prijzen bijna zeven procent gestegen.

Het probleem is volgens Heinen dat het aanbod van woningen laag blijft, ruim 18 procent minder dan een jaar eerder.

Een laag aanbod bij een groeiende vraag zorgt voor aanhoudende prijsstijgingen.

Het aanbod is laag, omdat veel huizenbezitters wel willen, maar niet kunnen verhuizen, omdat een volgende woning onbetaalbaar is.

"Een huis verkopen is geen kunst, maar het vinden van een volgend huis is in Amsterdam erg lastig," aldus Sven Heinen. 

In heel Nederland stegen de prijzen afgelopen jaar ruim negen procent.

Lees verder: De Amsterdamse huizenmarkt zit in een onontwarbare knoop